每經(jīng)記者  黃惠敏  發(fā)自深圳

        由于房地產(chǎn)相關(guān)貸款占總貸款的比率很高，業(yè)內(nèi)人士曾一度將興業(yè)銀行稱“半個(gè)地產(chǎn)股”。昨日，中金公司發(fā)布研究報(bào)告稱，興業(yè)銀行通過(guò)去年調(diào)整結(jié)構(gòu)、今年借力政府項(xiàng)目，該行房地產(chǎn)相關(guān)貸款占比已經(jīng)下降至行業(yè)平均水平，現(xiàn)在對(duì)于興業(yè)銀行而言，“半個(gè)地產(chǎn)股”稱號(hào)已經(jīng)名不副實(shí)。另外，興業(yè)銀行未來(lái)將倚重海峽西岸經(jīng)濟(jì)建設(shè)，房地產(chǎn)貸款占比將進(jìn)一步下降。

        興業(yè)銀行的房地產(chǎn)相關(guān)貸款占比高，這一特征已為業(yè)內(nèi)人士熟知。中金公司的研究報(bào)告稱，由于興業(yè)銀行一度超過(guò)40%的貸款均為房地產(chǎn)相關(guān)貸款，令市場(chǎng)將其視為銀行中的地產(chǎn)股。

        研究報(bào)告稱，2007年，興業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款占比達(dá)到頂峰，房地產(chǎn)相關(guān)貸款占貸款余額的比重在2007年底達(dá)到了41.5%的峰值，在上市銀行中遙遙領(lǐng)先。在去年房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)調(diào)整的時(shí)候，市場(chǎng)普遍擔(dān)心興業(yè)銀行的信貸風(fēng)險(xiǎn)過(guò)度集中到房地產(chǎn)行業(yè)上。

        對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)冷，興業(yè)銀行在2008年控制房地產(chǎn)貸款總量，調(diào)整結(jié)構(gòu)。截至2008年年底，剔除風(fēng)險(xiǎn)較小的土地儲(chǔ)備類貸款，該行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額占比已經(jīng)迅速下降到8%，低于上市銀行的平均水平。

        昨日，興業(yè)銀行投資者關(guān)系處相關(guān)人士告訴記者，在今年一季度，配合國(guó)家四萬(wàn)億經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃，相應(yīng)政府信用項(xiàng)目貸款增加比較多，因此整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)貸款占比有所回落。下半年會(huì)比較看重個(gè)人按揭貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展，但是占比也會(huì)比往年有所回落。

        中金公司上述研究報(bào)告顯示，今年上半年興業(yè)銀行新增貸款中一般性公司貸款占比達(dá)到101%，是上市銀行中在占比最高的，而房地產(chǎn)相關(guān)貸款占比則進(jìn)一步大幅下降。報(bào)告估計(jì)，興業(yè)銀行的按揭貸款占比在09年中期已回落至17%左右。根據(jù)興業(yè)銀行2008年年報(bào)，截至去年年末，住房按揭貸款占比為22.5%。

        上述研究報(bào)告指出，興業(yè)銀行2009年貸款快速增長(zhǎng)主要借助政府項(xiàng)目，未來(lái)的成長(zhǎng)也將倚重海峽西岸經(jīng)濟(jì)建設(shè)，房地產(chǎn)貸款占比將進(jìn)一步下降。



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