每經(jīng)記者｜劉頌輝    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

1月13日上午，上海部分區(qū)域突發(fā)購(gòu)房新政，對(duì)原先的購(gòu)房條件進(jìn)行調(diào)整。

據(jù)青浦區(qū)、奉賢區(qū)政府新聞辦公室官方信息平臺(tái)披露，凡在上海繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿3年及以上、且在本市無(wú)住房，與區(qū)域內(nèi)的用人單位簽訂2年及以上勞動(dòng)（聘用）合同且工作滿1年的非滬籍人才，并符合單位條件之一、個(gè)人條件之一的，可購(gòu)買1套住房，購(gòu)房資格由居民家庭調(diào)整為個(gè)人。

青浦區(qū)出臺(tái)的人才新城區(qū)域購(gòu)房政策顯示，購(gòu)房區(qū)域范圍為青浦新城，東至老通波塘，南至滬青平公路（新），西至青浦大道，北至S26滬常高速，總面積91.1平方公里。根據(jù)城鎮(zhèn)發(fā)展實(shí)際和產(chǎn)業(yè)升級(jí)需求，上述購(gòu)房區(qū)域范圍可適當(dāng)優(yōu)化。

在單位條件方面，若想符合上述條件購(gòu)房，需要購(gòu)房者的單位為青浦區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，且工商注冊(cè)地和稅收戶管地均在青浦區(qū)的企業(yè)，同時(shí)，是青浦區(qū)重點(diǎn)支持引進(jìn)或?yàn)榍嗥謪^(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展做出突出貢獻(xiàn)的其他單位。

個(gè)人條件方面，需具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或?qū)W士及以上學(xué)位；具有中級(jí)及以上職稱或職業(yè)資格；取得國(guó)家三級(jí)職業(yè)資格（高級(jí)工）及以上證書的高技能人才，工種與證書相符，且符合單位主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)或行業(yè)（單位提供證明）；最近3年內(nèi)累計(jì)24個(gè)月在本市繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)基數(shù)大于等于本市上年度職工社會(huì)平均工資2倍；入選“青峰”人才計(jì)劃、市級(jí)及以上人才計(jì)劃或具有相當(dāng)層次的人才；青浦區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展緊缺急需或?yàn)榍嗥謪^(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展做出特殊貢獻(xiàn)的其他人才。需由用人單位提出、行業(yè)主管部門推薦并經(jīng)區(qū)委人才辦審核認(rèn)定。

青浦區(qū)委人才辦方面表示，下一步，將進(jìn)一步發(fā)揮多重戰(zhàn)略疊加優(yōu)勢(shì)，通過華為、美的等龍頭企業(yè)的帶動(dòng)作用，不斷優(yōu)化人才安居政策，提升人才吸引力，以新城為出發(fā)點(diǎn)加大對(duì)周邊區(qū)域的輻射，把青浦打造成人才近悅遠(yuǎn)來(lái)的“幸福溫暖家”。

奉賢新城此次的人才購(gòu)房新政實(shí)施范圍約68.9平方米公里。奉賢區(qū)新城區(qū)域人才購(gòu)房實(shí)施細(xì)則顯示，人才購(gòu)房準(zhǔn)入條件與青浦區(qū)相差不多。

去年以來(lái)，市場(chǎng)對(duì)于上海五個(gè)新城（即青浦新城、奉賢新城、南匯新城、嘉定新城、松江新城）放松限購(gòu)的呼聲較高。目前，臨港新片區(qū)（南匯新城）、奉賢新城、青浦新城以及金山區(qū)已相繼放寬購(gòu)房條件。

截至發(fā)稿，嘉定和松江暫未公布購(gòu)房新政。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，青浦與奉賢兩個(gè)區(qū)域購(gòu)房政策調(diào)整，跟此前金山政策的調(diào)整方向是一樣的，針對(duì)人才適當(dāng)放寬購(gòu)房條件，認(rèn)定條件較為寬松，將很大程度讓更多人享受購(gòu)房新政。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，上述區(qū)域?qū)⑹巧虾?024年新房供應(yīng)較多的區(qū)域，市場(chǎng)關(guān)注度高。此次調(diào)整體現(xiàn)了上海落實(shí)差異化購(gòu)房政策調(diào)整的導(dǎo)向，也充分體現(xiàn)地方政府對(duì)于人才的重視，反過來(lái)有助于區(qū)域?qū)崿F(xiàn)“職住平衡”，提振購(gòu)房需求。

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