買家小程是個(gè)學(xué)霸，保送浙大的博士生，和妻子在同一個(gè)實(shí)驗(yàn)室工作，兩人都打算留在杭州發(fā)展。

8月份杭州剛剛推出“房東直售”平臺(tái)時(shí)，小程就很關(guān)注。但是因?yàn)榉蚱迋z目前都還是在讀博士生，購(gòu)房預(yù)算有限，所以打算辦理按揭貸款。當(dāng)時(shí)的“房東直售”平臺(tái)更適合熟人間的一次性付款交易，一旦涉及到按揭貸款，買賣雙方之間的信任問(wèn)題、按揭過(guò)程中的資金安全問(wèn)題等，都成為繞不開(kāi)的難題，讓交易難以為繼。

直到10月28日，小程和妻子看到了錢江晚報(bào)的報(bào)道，知道“房東直售”平臺(tái)有了創(chuàng)新，通過(guò)公證介入，承擔(dān)起“信用中介”的職能，可以引入銀行資源，實(shí)現(xiàn)提存公證與按揭付款結(jié)合。

兩人抱著試試看的心態(tài)，來(lái)到杭州市國(guó)立公證處咨詢相關(guān)信息。“我們是周五咨詢的，沒(méi)想到過(guò)了一個(gè)周末，公證處這邊給我們回電，針對(duì)我們的具體情況給出了解決方案。”

11月3日，杭州市國(guó)立公證處收到體育場(chǎng)路這套房子的賣家的公證掛牌申請(qǐng)后，隨即派出兩位公證人員前往房屋實(shí)地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，并對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)信息和產(chǎn)權(quán)人身份信息進(jìn)行大數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)核查。

房屋信息核查無(wú)誤后，杭州市國(guó)立公證處出具《不動(dòng)產(chǎn)公證調(diào)查報(bào)告》，并于當(dāng)天在杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)完成房屋的個(gè)人自主掛牌。

11月6日，小程夫妻倆在二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)看中了此套房源，來(lái)到杭州市國(guó)立公證處線下咨詢自主交易的相關(guān)流程。他們目前有穩(wěn)定收入，但是暫時(shí)還沒(méi)有繳納社保，他們最大的疑慮是能否達(dá)到貸款條件以及貸款額度問(wèn)題，擔(dān)心因?yàn)橘J款問(wèn)題導(dǎo)致交易中止。

11月9日，杭州市國(guó)立公證處聯(lián)系合作的浦發(fā)銀行杭州分行提前介入買家的貸款預(yù)審，確認(rèn)了首付比例和貸款額度，這讓小程夫妻倆大大松了一口氣。當(dāng)天，小程夫妻倆提出，因?yàn)樾〕桃L(zhǎng)時(shí)間出差，擔(dān)心很多合同文件無(wú)法親自簽署，從而影響交易進(jìn)度。了解到該情況后，杭州市國(guó)立公證處公證人員馬上給小程辦理了委托公證，由小程委托妻子辦理二手房自主交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，并出具了公證書(shū)，保障交易的順利進(jìn)行。

11月10日，小程夫妻倆跟賣家夫婦完成《購(gòu)房意向合同》簽訂。

11月24日，在杭州市住保房產(chǎn)局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和工作人員的指導(dǎo)下，買賣雙方在杭州市國(guó)立公證處完成正式網(wǎng)簽和提存公證申請(qǐng)。

11月29日，買方貸款正式審批通過(guò)。

12月1日，買賣雙方在杭州市國(guó)立公證處不動(dòng)產(chǎn)登記便民服務(wù)點(diǎn)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和交割手續(xù)。小程小兩口拿到了不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)，賣家也拿到了浦發(fā)銀行發(fā)放的按揭款項(xiàng)。

對(duì)于杭州二手房“房東直售”模式，網(wǎng)友叫好稱贊的居多，不少網(wǎng)友稱“希望全國(guó)推廣”、“應(yīng)取締中介公司”。

不過(guò)，也有網(wǎng)友擔(dān)心沒(méi)有中介可能存在交易雙方的信用問(wèn)題和資金安全。

對(duì)此，錢江晚報(bào)微博在評(píng)論中回復(fù)稱，“日前，杭州住保房管部門(mén)在“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”上線“個(gè)人自主掛牌房源”功能。顧名思義，房東可將自己的二手房通過(guò)該平臺(tái)掛牌待售。 平臺(tái)還創(chuàng)造性地引進(jìn)公證機(jī)構(gòu)介入二手房自主交易，相當(dāng)于承擔(dān)起“信用中介”的職能，解決二手房自主交易中買賣雙方的信任問(wèn)題和資金安全。

來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合錢江晚報(bào)、公開(kāi)信息