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世貿(mào)房地產(chǎn)去年純利增3倍

2010-04-14 02:49:09

  去年樓市火爆,讓各家房地產(chǎn)企業(yè)賺得盆滿缽滿。世茂房地產(chǎn)(00813,HK)13日公布業(yè)績(jī),股東應(yīng)占溢利35.1億元人民幣(下同),同比2008年增長(zhǎng)幅度達(dá)到317%。展望今年,世茂認(rèn)為,世博會(huì)的召開(kāi)將為其上海的酒店業(yè)務(wù)帶來(lái)76%以上的增長(zhǎng)。

        世茂13日公布的財(cái)報(bào)顯示,集團(tuán)2009年各項(xiàng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)表現(xiàn)良好。除了增長(zhǎng)幅度達(dá)到317%的純利潤(rùn)外,全年?duì)I業(yè)額170.3億元,較2008年增長(zhǎng)了137%;毛利額上升82%至58.8億元;毛利率較上半年的29%上升至35%。

        2009年二線城市項(xiàng)目拉低了世茂房地產(chǎn)銷售均價(jià)。財(cái)報(bào)顯示,世茂地產(chǎn)2009年物業(yè)銷售收入161.8億元,占總收入的95%,較2008年增長(zhǎng)了159%;全年共開(kāi)盤3個(gè)項(xiàng)目,較2008年的15個(gè)增加了8個(gè)。不過(guò)由于二線城市銷售比重大幅增加,雖然單個(gè)項(xiàng)目銷售單價(jià)均出現(xiàn)同比上升,但平均價(jià)格仍從2008年的9119元/平方米下跌7%至2009年的8507元/平方米。集團(tuán)全年實(shí)現(xiàn)合約銷售額達(dá)225億,較2008年增加90%;總合約銷售面積250萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)98%。

        但世茂在酒店及投資物業(yè)的收入下降10%至8.53億元,主要因全球金融危機(jī)令旅客人數(shù)減少所致。集團(tuán)2010年將有38個(gè)項(xiàng)目推出市場(chǎng),預(yù)計(jì)全年實(shí)現(xiàn)銷售收入300億元,增長(zhǎng)幅度將達(dá)到76%。

        而在對(duì)于今年的房地產(chǎn)市場(chǎng),許榮茂認(rèn)為,目前中國(guó)的城鎮(zhèn)化率為47%,中央政府規(guī)劃到2020年城市化率達(dá)到60%,因此未來(lái)10年將有1億多農(nóng)村人口轉(zhuǎn)為城市人口,由此產(chǎn)生大量剛性需求,加上土地供應(yīng)有限,他認(rèn)為這些因素將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)巨大的帶動(dòng)作用。  李潮文



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